| |
Комплекс апартаментов «Катерина-Альпик»
Оставить запрос
Россия
Краснодарский край, г. Сочи, п. Красная Поляна
Цена за 1 кв. метр: от 2 650 EUR
Дополнительная информация
Жилой комплекс апартаментов "Катерина-Альпик" - это элитный поселок клубного типа с широкими возможностями для горного и морского отдыха круглый год.
Комплекс находится в северо-восточной части поселка Красная Поляна в живописном ущелье у подножия горных вершин, на высоте около 600 метров над уровнем моря, в долине реки Мзымта. "Катерина-Альпик" - это современный клубный поселок. На двух гектарах охраняемой благоустроенной территории органично расположились 10 зданий в "альпийском" стиле, детская игровая площадка, искусственные водоемы, подземные и наземные автостоянки, собственная инфраструктура с широкими возможностями для отдыха. Девять зданий, в которых размещено более ста апартаментов площадью от 35 до 190 кв.м., объединены общественным и оздоровительным центром.
Географическое расположение "Катерина-Альпик" уникально: всего в 40 километрах от аэропорта и в 60 километрах от центра города Сочи. Жители "Катерина-Альпик" в течение одного дня смогут побывать в горах и на побережье Чёрного моря. Дорога до пляжей занимает 30-40 минут. Удачное расположение комплекса в непосредственной близости с дорогой позволяет уже сейчас за 10-15 минут добраться до горнолыжных трасс.
Апартаменты "Катерина-Альпик" совмещают в себе преимущества загородной резиденции с привычными городскими удобствами. Они продаются со всем необходимым для комфортного проживания. Напольное покрытие, межкомнатные двери, сантехника и кухонное оборудование - от лучших производителей. Здания, в которых находятся апартаменты, спроектированы с учетом комфортной освещенности. Большинство окон выходит на солнечную сторону. Из них открывается потрясающий вид на горные вершины.
Собственное водоснабжение и канализация, аварийное электропитание создают в комплексе систему автономного бесперебойного жизнеобеспечения. Во всех апартаментах предусмотрена индивидуальная система охлаждения воздуха и обогрева полов, камины. Жители "Катерина-Альпик" обеспечиваются телефонной связью, спутниковым телевидением, выделенной линией интернет.
Cервис и услуги Общественно-развлекательного и оздоровительного центра комплекса «Катерина-Альпик»
К услугам владельцев апартаментов и их гостей общественно-развлекательный и оздоровительный центр. В нем предусмотрено все необходимое для полноценного отдыха взрослых и детей. Есть здесь и возможности для проведения деловых встреч. Владельцы апартаментов и члены их семей получают право бесплатного посещения двух бассейнов, гидромассажных ванн, саун и тренажерного зала. Пока родители будут заняты, маленьких детей можно будет оставить в игровой комнате с воспитателем. Под присмотром инструкторов малышей научат плавать и познакомят с азами горнолыжного спорта. Здесь же можно заказать услуги массажиста, парикмахера, в любое время года позагорать в солярии зимнего сада, провести время в баре или каминном зале и библиотеке. Есть здесь и небольшой конференц-зал, оборудованный всей необходимой техникой. Его же можно использовать в качестве банкетного зала. Служба питания ресторана, распложенного в корпусе "X", всегда поможет организовать фуршет или торжественный банкет.
Управление комплексом "Катерина-Альпик"
Управление комплексом "Катерина-Альпик" будет осуществляется единым оператором.
В дальнейшем, если хозяева апартаментов пожелают сдавать их в аренду, все заботы об этом можно будет возложить на управляющую компанию.
Системы жизнеобеспечения комплекса «Катерина-Альпик»
В комплексе предусмотрены: автономная система отопления, водоснабжения и канализации.
Отопление:
В цокольных этажах зданий расположены котельные (Германия), для обеспечения апартаментов теплом посредством централизованного отопления (радиаторы). В апартаментах предусмотрена водяная система обогрева полов. Так же, во всех жилых и общественных помещениях предусмотрены камины.
Водоснабжение:
Водоснабжение комплекса обеспечивается за счёт скважины (70 метров) и резервуаров с суточным запасом воды. Горячее водоснабжение зданий осуществляется от котельных расположенных в цокольных этажах. На территории комплекса предусмотрен противопожарный водопровод.
Канализация: Для обслуживания комплекса запланирована установка локальных очистных сооружений ("INECS").
Электроснабжение: Обеспечение комплекса электроэнергией осуществляется от собственной трансформаторной подстанции. В случае технических сбоев предусмотрен дизельный генератор.
Вентиляция: Апартаменты оборудованы централизованной приточно-вытяжной вентиляцией с возможностью охлаждения/подогрева воздуха.
Молниезащита: В качестве молниеприемника используется сетка, выполненная из катанной стали, уложенная на кровли зданий.
Телефонизация: Цифровая телефонная связь.
Телевидение: Телестанция, спутниковое телевидение.
Интернет: Все апартаменты комплекса будут оборудованы выделенной линией Интернет.
Лифты: Все жилые здания комплекса оборудованы лифтами.
Отделка апартаментов комплекса «Катерина-Альпик»
Входная дверь: массив дуба "Alavus" (Финляндия).
Межкомнатные двери: "Alavus", "Kilsgaard" (Финляндия).
Напольное покрытие кухни: керамическая плитка (Италия).
Напольное покрытие спальной: ковролин ворсовый, тафтинговый на джутовой основе (Бельгия, США).
Санузел: стены и полы керамическая плитка "Cercom" (Италия).
Покрытие стен: обои - "Tassoglas" (Швеция), водоэмульсионная краска - "Beckers" (Швеция).
Потолки жилых помещений: штукатурка, водоэмульсионная краска - "Beckers" (Швеция).
Потолки санузлов: подвесные потолки, растровые светильники "Ecophon" (Швеция).
Сантехника: "Vileroy & Boch" (Германия).
Строительные и инженерные службы комплекса "Катерина-Альпик" готовы предложить профессиональные услуги по дополнительной отделке апартаментов.
Кухонная мебель и бытовая техника комплекса «Катерина-Альпик»
Односпальные апартаменты: Кухонная стенка , электрическая плита (2 конфорки), однокамерный холодильник, вытяжка фильтр.
Двуспальные апартаменты: Кухонная стенка, электрическая плита (4 конфорки), двухкамерный холодильник, вытяжка фильтр.
Трёхспальные апартаменты: Кухонная стенка, электрическая плита (4 конфорки), двухкамерный холодильник, вытяжка фильтр, духовой шкаф.
Кухонная мебель: фирма производитель "Skandola" (Италия).
Бытовая техника: фирма производитель "Ariston" (Швеция).
Отделка и предлагаемые варианты кухонного оборудования и бытовой техники входят в стоимость приобретаемых апартаментов.
Дополнительные опции:
За дополнительную плату покупателю апартаментов в комплексе «Катерина-Альпик» предоставляется возможность по каталогам выбрать и заказать себе мебель "Skandola" (Италия), бытовую технику, установить идеальную систему охлаждения воздуха и телефон, подключиться к Интернет и спутниковому телевиденью, приобрести машино-место в крытой автостоянке комплекса.
Конструктивные решения, применяемые в строительстве комплекса «Катерина-Альпик»
Фундаменты: монолитные железобетонные, ленточного типа.
Стены: монолитные железобетонные (200 мм).
Перекрытия: монолитные железобетонные (160 мм).
Основные перегородки: гипсоволокнистые листы ("KNAUF").
Лестничные марши: монолитные железобетонные.
Наружная отделка и облицовка фасадов: фасадная система ("CAPORALL").
Оконные системы: дерево, однокамерные стеклопакеты.
Крыша: мягкая черепица ("KATEPAL").
Кровля: деревянные конструкции, обработанные антисептическим и огнезащитным составом, металлоконструкции обработанные антикоррозийным составом.
На сегодняшний день «Катерина-Альпик» – единственный завершенный строительством современный жилой комплекс на территории Красной Поляны.
Мнение эксперта компании Penny Lane Realty:
Многие апартаменты отделаны и даже меблированы. Планировки скорее напоминают гостиничные номера или апартаменты предназначенные для временного проживания. Часть жителей уже сегодня как минимум проводит здесь свои отпуска. Функционирует спортивный комплекс, банный комплекс, ресторан.
Девелопер, пытающийся сегодня полностью реализовать все оставшиеся у него жилые и нежилые метры, несет, видимо, высокие затраты по содержанию проекта. Причиной тому могут быть не только недостаточные мощности по коммуникациям, что покупателям определенно было обещано, но и отсутствие в достаточном количестве собственно покупателей, то есть в данном случае жителей, которые совместно могли бы содержать весь комплекс. Неудачу в реализации девелопер пытается компенсировать невероятно высокими поборами в виде операционных платежей, что вызывает скандалы и суды.
Лишь высокая коррумпированность местных правоохранительных органов позволяет девелоперу подчас идти на прямой подлог и мошенничество, ряд квартир ему удалось вместо инвестора, имеющего на руках полностью законный инвест-контракт, оформить на собственные структуры, что, как ни странно не становится для местных оборотней в погонах поводом даже для возбуждения уголовного дела.
|
|
|
|
