Покупка жилья в Ялте: важно правильно оформить все документы

Стать обладателем недвижимости на территории крымского берега – это престижно и выгодно. Тем более, что сейчас существует огромный выбор элитной недвижимости. Хотите квартиру или дом с видом на море – нет ничего проще. Недвижимость в Ялте отличный вариант для тех, кто собрался уехать из шумного города и насладиться близостью шикарной природы. Но это еще и возможность построить хороший бизнес. Но прежде чем выложить за такую покупку приличную сумму средств, стоит тщательно изучить советы риэлторов и обойти все подводные камни в процессе оформления покупки жилья.

Документы – в полном порядке

Покупка любой недвижимости сопровождается оформлением документов. И эти документы должны быть в идеальном состоянии. Начнем с того, что у самого покупателя любого недвижимого имущества должен быть паспорт, идентификационный код плательщика налогов, который был получен на территории Украины, иммиграционная карточка, подтверждающая законность пересечения границы. А если оформлен брак, то необходимо согласие супруга или супруги и свидетельство о регистрации их отношений.

Есть обязательный перечень документов, который должен предъявить и продавец, если вы, например, решили приобрести апартаменты в Ялте. Причем проверку этих документов нужно обязательно осуществлять до заключения договора. Итак, у продавца должен быть паспорт и идентификационный номер, правоустанавливающий документ на квартиру, извлечение из реестра, удостоверяющее право собственности на жилье. А если имуществом владеют, например, оба супруга, то и согласие второй половины.

Под правоустанавливающими документами следует понимать ряд различных документов. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор дарения, купли-продажи или обмена, свидетельство о праве наследования недвижимости и многие другие. Но какой бы вариант правоустанавливающего документа не показал продавец недвижимости, документ обязан быть зарегистрирован в БТИ.

О важности проверки квартиры и страхования сделок

Процесс оформления покупки достаточно хлопотный. И лучше доверить это профессионалам, которые, что называется, набили руку на таких вещах. Они в максимально сжатые сроки заверят все договора нотариально, пройдут государственную регистрацию. Необходимо также убедиться, что техническая информация, то есть технический паспорт на квартиру, извлечение из реестра, удостоверяющее право собственности на элитные квартиры в Ялте и другие документы соответствуют действительности. Осмотреть квартиру и проверить узаконенность сделанных там перепланировок (если они есть), нужно до, а не после покупки.

В последнее время специалисты рекомендуют также не пренебрегать страхованием сделок. Ведь многие договора купли-продажи могут быть оспорены. Чтобы не столкнуться с такой проблемой, лучше заранее застраховать свои риски. Тем более, что стоимость недвижимости на крымском полуострове отнюдь не маленькая. Страхование такого рода способно защитить от нарушений в правах предыдущих владельцев, неучтенных наследников, незаконности предыдущих сделок, ошибок на любом пути оформления и регистрации документов и так далее. Страховой полис защитит интересы собственника от финансовых потерь и вселит уверенность, что покупка недвижимости в Ялте пройдет идеально и станет очень выгодным вложением средств.